NĪ iegramatošana

Lūdzu palīdziet! Aprilī nopirkām nekust.īpaš. pēc pavadzīmes, kur ierakstīts-NĪ kad.Nr.1 gab vērtība 400 000.00. PVN nav.Šis n.ī.ietver ēkas, būves, iekārtas un citus p/l.ĒKĀM vērtību ņemšu no ZG.Kā iegramatot visu pārējo?
Vai būvēm var noteikt vērtību paši, vai nebūs PVN?Pieņemšanas-nodošanas akta vēl nav,solīja ka būs, bet viss būšot ar 0 vērtību.Kā varēs iznomāt vai lietot saimnieciskajā darbībā iekartas bez vērtības?