PVN, ja nekustamo īpašumu pārdod uz nomaksu

Nekustamā īpašuma pārdevējs plāno pārdot dzīvokļu īpašuma un zemes domājamās daļas uz nomaksu 3-5 gadu periodā. Tā kā tas ir nelietots NĪ, tad tā pārdošana jāapliek ar PVN.
Īpašuma tiesības pāriet nomaksas perioda beigās. Vai būs pareizi PVN piemērot katram atsevišķajam rēķinam? Ja pārdevējam uzreiz jāsamaksā viss PVN pilnībā, tad viņam, saprotams, nav tādu līdzekļu.
Manuprāt, ja "piegāde" notiek līguma beigās, varētu katru atsevišķo rēķinu traktēt kā avansa rēķinu un PVN aprēķināt atbilstoši saņemtajai samaksai.
Kādas varētu būt problēmas?